Immobilien schneller prüfen.
Auf einer Karte.
Flurstück, Bodenrichtwert, Baurecht, Marktpreise und Off-Market-Signale zusammen sehen, bevor Zeit in Besichtigung oder Due Diligence fließt.
Früher erkennen, welche Grundstücke, Objekte und Lagen prüfenswert sind.
Assetfy bündelt die Daten, die für Akquise, Ankauf und Standortprüfung sonst in Geoportalen, Webseiten und PDF-Plänen verstreut liegen. Damit Sie schneller entscheiden und Wettbewerbern einen Schritt voraus sind.
Für Teams, die täglich entscheiden müssen: weiter prüfen, verwerfen oder als Chance verfolgen.
Assetfy hilft Immobilienprofis, Akquise, Ankauf und Standortprüfung schneller vorzubereiten. Die interaktive Karte verbindet Flurstücke und Grundstücksgrenzen aus amtlichen Katasterdaten, Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse, Bebauungspläne, bundesweite Preis-Heatmaps und aktuelle Marktangebote aus den großen Immobilienportalen. Der ALKIS Off-Market-Monitor erkennt Katasteränderungen wie Grundstücksteilungen und Zusammenlegungen und macht frühe Signale sichtbar, bevor das erste Inserat erscheint. Eine integrierte KI-Analyse erstellt in rund 60 Sekunden einen PDF-Bericht mit Rendite-Check, Lagebewertung, Marktvergleich und konkreter Handlungsempfehlung pro Flurstück.
Im Browser und als App
Recherchieren Sie Immobilien deutschlandweit – verknüpft mit Flurstücken, Bodenrichtwerten, Heatmap, B-Plan und FNP auf einer einzigen Karte. Im Browser oder als App.
Der Wechsel zwischen Tools entfällt.
Mehr Zeit fürs Wesentliche.
Marktvergleich, Lagebewertung & Rendite-Check
Vollautomatisch mit KI-Unterstützung. Als Ergebnis erhalten Sie ein professionelles PDF.
Executive Summary und klare Handlungsempfehlung inklusive.
Ideal für schnelle Erstbewertungen, Kundengespräche und Bankpräsentationen.
Bundesweit verfügbar.
Flurstücke und Gebäude
Kataster-Recherche über Ländergrenzen hinweg, kombiniert mit Verkaufsangeboten, Bodenrichtwerten und Marktdaten auf einer Karte.
Amtliche ALKIS-Geodaten direkt, ohne Umwege über externe Portale.
in 15 Bundesländern verfügbarBerlin · Brandenburg · Hamburg · NRW · Hessen
Rheinland-Pfalz · Thüringen · Sachsen · Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein · Mecklenburg-Vorpommern · Baden-Württemberg
Niedersachsen · Bremen · Saarland
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Gebäude (2D/3D) bundesweit.
Der Frühindikator für Off-Market-Chancen.
Assetfy erkennt und visualisiert exklusiv Katasteränderungen in Echtzeit, wenn ein Flurstück geteilt oder verschmolzen wird.
Sie sehen als Erstes, wo sich etwas bewegt. Lange bevor erste Angebote auf den bekannten Portalen auftauchen.
in 11 Bundesländern verfügbar+Berlin · Brandenburg · Sachsen · NRW
Hamburg · Hessen · Baden-Württemberg · Niedersachsen
Rheinland-Pfalz · Schleswig-Holstein · Thüringen
+ work in progress
Baurecht im Blick.
Plangebiete als interaktiver Kartenlayer direkt über der Flurkarte. Aktuell, auf einen Blick und mit einem Klick in die Detailansicht.
Kein manuelles Suchen auf Stadtportalen mehr.
Verfügbar in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Thüringen & NRW (teilw.).
Günstige Lagen erkennen.
Wo sind Immobilien noch fair bepreist - und wo ziehen die Preise an?
Die Assetfy-Heatmap zeigt Live-Preisniveaus für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbe – bundesweit und PLZ-genau. Inklusive Bodenrichtwert-Overlay, basierend auf aktuellen Marktdaten.
Bundesweit verfügbar.
Der Einstieg passt zur Entscheidung.
Wählen Sie die Aufgabe, die gerade vor Ihnen liegt. Jeder Pfad startet mit den Daten, die für die nächste Entscheidung wirklich gebraucht werden: Akquise, Ankauf, Baurecht, Bewertung oder Teamfreigabe.
Off-Market-Signale priorisieren
Katasteränderungen, Marktobjekte und Bodenrichtwerte zeigen, welche Eigentümer oder Lagen jetzt in die Akquise gehören.
Nächster Schritt: Suchgebiet öffnen Investoren & Asset ManagerAnkauf in Minuten vorsortieren
AI-Berichte verdichten Lage, Rendite, Marktvergleich und Risiken zu einer Executive Summary für Deal-Reviews.
Nächster Schritt: Beispielanalyse prüfen ProjektentwicklerBebaubarkeit früh absichern
Flurkarte, B-Plangebiete, 3D-Gebäude und GFZ-Kontext machen Nachverdichtung und Baurechtsfragen schneller sichtbar.
Bebauungspotential-Layer testen Gutachter & ConsultantsRecherche belegbar machen
Standort-, Markt- und Objektkontext landen strukturiert in Kartenansicht und Bericht statt verteilt in Geoportalen und Tabellen.
Nächster Schritt: Standortanalyse ansehen Geschäftsführung & OperationsTool-Konsolidierung bewerten
Ein SaaS-Zugang ersetzt viele manuelle Recherchewege und schafft einen gemeinsamen Datenstand für Teamentscheidungen.
Nächster Schritt: Evaluierung vorbereiten Private Profi-InvestorenKaufentscheidung vorbereiten
Flurkarte, Preise, B-Plan und AI-Analyse reduzieren Unsicherheit vor Besichtigung, Gebot und Finanzierungsgespräch.
Nächster Schritt: kostenlos startenWarum Immobilienprofis auf unsere Plattform setzen
Was mich überzeugt hat: Hier spricht man noch direkt mit den Entwicklern. Assetfy ist kein Produkt von der Stange, sondern echte Zusammenarbeit, bei der beide Seiten profitieren. Das Team nimmt unsere Expertise und Vorschläge ernst und schafft echten Mehrwert für uns.
Assetfy hilft mir, Immobilien schnell und fundiert zu bewerten. Gerade im Alltag spart mir das Tool viel Zeit und gibt mir Sicherheit bei meinen Entscheidungen.
Nächster Schritt
Wählen Sie den passenden Einstieg.
Vergleichen Sie BASIS und BUSINESS oder prüfen Sie Assetfy erst strukturiert für Ihr Team. Beide Tarife starten mit kostenlosem Test und bleiben monatlich kündbar.
Was ist Assetfy?
Assetfy unterstützt Immobilienprofis bei Akquise, Ankauf, Standortprüfung und Due Diligence. Die SaaS-Anwendung bündelt amtliche Flurkarten (ALKIS) in 15 deutschen Bundesländern sowie Bodenrichtwerte, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne und Preis-Heatmaps auf einer einzigen interaktiven Karte. Aus einem konkreten Flurstück wird so schneller eine prüfbare Entscheidungsgrundlage: Was ist der Standort wert, welche Risiken sind sichtbar, welches Potenzial ist plausibel und was ist der nächste sinnvolle Schritt? Eine erste Immobilienanalyse und -bewertung lässt sich mit Assetfy in ungefähr 10 Minuten vorbereiten; die integrierte AI-Analyse erzeugt anschließend in rund 60 Sekunden einen PDF-Bericht zu Rendite, Lage, Marktvergleich, Risiken und Handlungsempfehlung. Zusätzlich überwacht ein Kataster-Monitoring Echtzeit-Änderungen (Teilung, Zusammenlegung) als Frühindikator für Off-Market-Chancen. Für B2B-Kaufentscheidungen unterstützt Assetfy Fachbereich, Finanzen, Daten-Team und Management mit Beispielberichten, Datenquellen, Datenaktualität, AI-Belastbarkeit, Vergleichsinhalten, PropTech-Benchmarking und transparenten Testoptionen. Assetfy wird vom Berliner Anbieter 11unicorns betrieben, gegründet von Daniel Sippel. Der BASIS-Tarif kostet 9,90 € netto pro Monat mit 10 Tagen kostenlosem Test, BUSINESS 29,90 €, eine REST-API ist auf Anfrage verfügbar.